Xəbərlər

Məhkəmə qərarı: Kiracının xəstəliyi halında fərdi ehtiyaclarına görə mənzilin ləğvi

Məhkəmə qərarı: Kiracının xəstəliyi halında fərdi ehtiyaclarına görə mənzilin ləğvi



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Kiracının xəstəliyi şəxsi ehtiyaclarına görə xitamın qarşısını ala bilər

Məhkəmənin son qərarında, bir şəxsi ehtiyacları səbəbindən bir mənzilin dayandırılmasının kiracının ekzistensial sağlamlıq riski ilə nəticələnə biləcəyi aydınlaşdırıldı.

Ciddi sağlamlıq problemləri

Təxminən iki il əvvəl, Karlsruhe'dəki Federal Ədalət Məhkəməsi (BGH), mülkiyyətçilərin ciddi sağlamlıq problemləri olduğu təqdirdə kiracı qapıdan çıxara bilməyəcəyi aydın bir qərar çıxardı. Münhen Rayon Məhkəməsi indi oxşar bir qərar çıxardı və bu yaxınlarda yayımladı.

Ev sahibinin iddiası rədd edildi

Mövcud bir elana görə, Münhen İlçe Məhkəməsi 28 sentyabr 2017-ci ildə Münhen-Langwieddə kirayə verdiyi bir otaqlı mənzili boşaltmaq və öz istifadəsi üçün məhkəməyə verən ev sahiblərinə təhvil vermək üçün 52 yaşlı kirayəçiyə qarşı qaldırdığı iddianı rədd etdi.

Məlumata görə, Dingolfing-Landau ərazisindən şikayətçi olan cütlük, Münhendə oxuyan 21 yaşlı qızı üçün 2017-ci ilin qış semestri üçün icarəyə verməsi üçün 2016-cı ilin avqust ayında müttəhimə icarəyə götürdüyü mənzili alıb.

Öz ehtiyaclarına əsaslanaraq 31 iyul 2017-ci il tarixində kiracını 2016-cı ilin oktyabr ayında ləğv etdilər.

Bununla birlikdə, müttəhim konsolidasiya edilmiş bir depresif pozğunluq və narahatlıq pozğunluğundan əziyyət çəkdiyinə və evinin və tanış ətrafının itirilməsinin kəskin intihar ehtimalına əsaslanaraq xəstəliklərinin daha da pisləşməsinə səbəb olacağı səbəbiylə işdən azad edilməsinə etiraz etdi.

Ekzistensial təhlükə

İddiaçının qızı ifadəsində bildirdi ki, məktəbi tərk etməzdən əvvəl Münhendə sonrakı təhsilini ciddi şəkildə planlaşdırmışdı.

Təqsirləndirilən şəxs məhkəmədə bildirdi ki, gənc yaşlarından bəri psixi sağlamlıq problemlərindən əziyyət çəkir və əvəzedici mənzil tapmaq üçün tez-tez uğursuz çalışır.

Məhkəmədə dinlənilən və müttəhimi bir neçə il müalicə edən psixiatr, xəstənin olduğunu ifadə etdi evini və tanış ətrafını ekzistensial təhlükə kimi qəbul edir və hərəkətini həm depressiya, həm də narahatlıq pozğunluğu baxımından pisləşdirəcəkdir.

Mütəxəssis, illərdir müalicə etdiyi əvvəlki xəstəliklər səbəbindən mənzili tərk etməsi halında intihar fikrinin gerçəkləşməsinin təhlükəli olduğunu qiymətləndirmir, lakin hətta stasionar müalicə ilə və ya heç olmasa hərəkət zamanı xüsusilə yaxın tibbi nəzarətlə a.

Qəbul edilməyən sərtlik

Münhen İlçe Məhkəməsindəki səlahiyyətli hakim, müttəhimin haqqını tapdı.

“Şahid inandırıcı şəkildə bildirdi ki, valideynləri onun təhsilə yaxşı başlaması üçün mənzil alıblar. Şahidin mübahisədə mənzilə baxmaması təəccüblüdür, ancaq şahidin ifadəsindən sonra məhkəmə üçün heç bir fürsətin olmadığı və valideynlərinə etibarının o qədər yüksək olduğu, qətiliklə etdi onlar üçün seçdikləri bir mənzilə köçəcəkdi, heç olmasa başa düşüləndir. "

Hakimin sözlərinə görə, kirayə müttəhimin müraciəti əsasında şəxsi ehtiyaclarının təsirli şəkildə ləğv edilməsinə baxmayaraq §§ 574 I, 574 a I, II BGB müddətsiz davam etməsi üçün.

Məhkəmənin fikrincə, icarə müddətinin dayandırılması cavabdeh üçün əsassız çətinlik olduğunu göstərir, bu da iddiaçıların qanuni mənafeləri əsaslandırılmış olsa belə, haqlı ola bilməz. Təqsirləndiriləni boşaltmaq mümkün deyil. "

Hökm artıq son deyil

Hakimin izah etdiyi kimi, "kirayəçi fiziki və ya əqli vəziyyətinə görə başqa bir mənzil tapa bilmirsə və ora köçürsə, kirayəçinin səhhətinin və ya ümumi yaşayış vəziyyətinin hərəkətlə əhəmiyyətli dərəcədə pozulacağı təqdirdə əmlakı boşaltmaq qeyri-mümkündür" , səhhətində əhəmiyyətli dərəcədə pisləşmə riskinin əsassız çətinlik fərziyyəsini doğrulda bilər. "

Hakim davam etdi: "Məhkəmə hesab edir ki, müttəhimin intiharın qarşısını almaq üçün xəstəxanaya aparılarkən illərdir davam edən ruhi xəstəlikləri, son 9 ildə müxtəlif müalicələrdən keçməsinə baxmayaraq müalicə edilə bilər sabit mərhələlər yalnız şahidin təsvir etdiyi və şahidin bir illik davranış terapiyası müalicəsinin müvəffəqiyyət şanslarını olduqca ehtiyatla qiymətləndirdiyi kimi, son dərəcə idarəolunan dövrlərdə baş verdi. (…)

Məhkəmənin nöqteyi-nəzərindən, iddiaçı qızı ilə cavabdeh arasındakı həlledici fərq, iddiaçının 21 yaşındakı qızının heç bir ruhi xəstəliyi olmadığı və o, yalnız təhsilinin əvvəlindədir, bu məhkəmə baxımından sağlam insanlara müxtəlif variantlar təklif edir. Buna görə iddiaçıların mənzil almaq maraqları cavabdehin mənzili almaq marağından az olmalıdır ki, bu da köçmə səbəbindən sağlamlıqlarının daha da pisləşməməsini təmin etməkdə qərarlıdır. ”

Münhen Rayon Məhkəməsinin 28 sentyabr 2017-ci il tarixli, 433 C 10588/17 nömrəli sənəd müraciəti geri götürüldükdən sonra 18 dekabr 2018-ci ildən bu günə qədər son qərardır.

Məlumata görə, Apellyasiya Məhkəməsi tərəfindən təyin edilmiş (əlavə) psixiatriya mütəxəssisi müalicə yoldaşının birinci instansiya qiymətləndirməsini təsdiqlədi. (reklam)

Müəllif və mənbə məlumatları


Video: Konut ve İşyeri Kira Sözleşmelerinin Sona Erme Halleri. (Avqust 2022).